HOME4YOU...LA TUA CASA IN TOSCANA

La vera novità è che per la prima volta, c’è chi si occupa della vostra compravendita, fornendo veramente un servizio a 360°. Troppo spesso notiamo questo slogan usato impropriamente. Perché nessuno prima di noi ha pensato a quanto stiamo per descrivervi! La cosa che vi stupirà è quella relativa la fatto che ogni singolo punto sotto elencato viene svolto da noi! Ecco perché parliamo non impropriamente di un servizio a 360°. Perché davvero vi facciamo tutto noi. Dall’ andare a vedere gli immobili ( la vera novità) a scegliere il notaio o l’ artigiano. Si dice che per comprare casa occorre vederne circa 15!!! Avete idea cosa vuol dire visionare 15 immobili? Vuol dire telefonare a decine di agenzie immobiliari per farvi dare informazioni su case magari vendute o fuori prezzo o fuori zona. Vuol dire passare ore e ore davanti al computer a visionare foto e annunci spesso forvianti o prendersi ore di permesso al lavoro per andare a vedere case indescrivibili. Senza parlare del fatto che poi vi dovete mettere a trattare prezzi e condizioni senza che siate abituati a farlo. Sarebbe come mettersi a riparare un bagno rotto senza essere idraulici. Possiamo anche riuscirci, ma spesso rischiamo un danno maggiore. Ecco che il Consulente Immobiliare nasce per darvi tutta la tranquillità necessaria nel portare avanti un’ operazione apparentemente semplice, ma che in realtà nasconde mille insidie e preoccupazioni. Come? Facendo tutto noi.ponte vecchio

  1.  Vi incontreremo nei nostri uffici per stabilire un budget e per capire al meglio le vostre esigenze;
  2. Prima di mettersi in moto, verificheremo, se necessario, la fattibilità nell’ ottenere un mutuo aiutandovi a scegliere le migliori offerte;
  3. Faremo una ricerca di mercato per selezionare gli immobili offerti;
  4. Contatteremo le agenzie immobiliari promotrici degli immobili selezionati e fisseremo gli appuntamenti;
  5. Effettueremo i sopralluoghi e relazioneremo al cliente gli immobili visionati di maggiore interesse corredandoli di foto, documenti, planimetrie e nostre considerazioni;
  6. Solo a questo punto coinvolgeremo il cliente per andar a vedere gli immobili selezionati;
  7. Faremo verificare e certificare da tecnici
    • le reali condizioni dell’ immobile ;
    • eventuali irregolarità, sia dal punto di vista urbanistico, sia da quello conservativo e ipotecario;
    • In alcuni casi siamo in grado di fornire una Certificazione di idoneità dell immobile nell’ essere commercializzato.
  8. Stabiliremo insieme al cliente il prezzo offerto e le modalità di pagamento per predisporre un’ offerta ufficiale;
  9. Tratteremo il giusto compenso con l’ Agente immobiliare cercando di tararlo sul suo effettivo operato e non semplicemente calcolato su una percentuale flat.
  10. Coopereremo in sinergia con l’ Agente immobiliare per la predisposizione del compromesso;
  11. Seguiremo il cliente per l’ eventuale istruttoria bancaria per il mutuo;
  12. Individueremo il Notaio per la stipula del rogito;
  13. Se richiesto, forniremo consulenze per l’ eventuale ristrutturazione dell’ immobile: dai semplici consigli, ad una progettazione , fino alla realizzazione chiavi in mano.

La domanda che vi farete a questo punto sarà sicuramente relativa a quanto vi costa tutto questo. Il costo sarà commisurato solo ai servizi di cui avrete bisogno. Può darsi che di alcune cose sopra elencate non ne abbiate bisogno, quindi prima di dirvi quanto spenderete, dobbiamo sapere quali sono le vostre esigenze. E questo lo capiremo dopo il primo incontro ( ovviamente gratuito). Pensate però al fatto che tutte le voci elencate hanno un costo ( alcune solo in termini temporali) che sarà sicuramente più alto se gestite da voi autonomamente piuttosto che da noi che facciamo questo di lavoro e che abbiamo precedentemente selezionato e “convenzionato” i vari attori. Quindi il nostro compenso, sarà abbondantemente ammortizzato dalla serie di vantaggi economici che avrete nell’ affrontare i costi di ogni singola voce. E ve lo dimostreremo, conti alla mano.